а) Профилированный брус сечением 190х140 мм изготавливается из сухой заготовки 200х150мм. В процессе нарезки профиля бруса в отход уходит 11,33%. Эти отходы – стружка и опил.
При покупке Заготовки, а не готового изделия клиент оплачивает опилки (11,33%), которые никогда не увидит по цене 10-11 т.руб. за 1 м.куб.
б) Второе: При производстве домокомплекта из профилированного или клееного бруса всегда возникает обрезь (приложить страничку из карты раскроя). Как правило, при помощи программы оптимизации удается снизить количество отходов до 1-8% от общего объема. В компании Красный лес мы не включаем обрезки в счет клиенту и используем их для монтажа хозяйственных построек на производственной базе, а так же реализуем местному населению. Их монтируют в виде блоков. Получаются отличные теплые баньки и гаражи.
При покупке Заготовок вы оплачиваете обрезь (в среднем 5%)
в) В стоимость 1 м.куб. стенового комплекта у нас входит:
-
Профилирование
-
Зарезка соединительных чаш на станке
-
Антисептирование бруса
-
Нарезка пазов под обсадные коробки (оконные и дверные проемы)
-
Упаковка в защитную пленку
При заказе заготовки взымается отдельная плата за нарезку чаш, профилирование заготовки, антисептирование, нарезку обсадных коробок и другие платежи. Часто в предварительном расчете закладывается заниженный объем и только 2 соединительных чаши на одну деталь. Если чаш больше, вас попросят доплатить.
Выводы:
При покупке заготовки вы оплачиваете:
Опил
Обрезки
Если вы покупаете заготовку, то стоимость 1 м.куб. готового стенового комплекта получается на 10-20% выше.
Будьте внимательны.
Как купить домокомплект по честной цене?
Нужно сравнивать окончательную стоимость одного и того же проекта у разных компаний и делить общую получившуюся сумму на объем.
По шагам:
Шаг 1. Выбираете проект, подходящий по вашим параметрам (это не обязательно должен быть окончательный вариант, он понадобится для сравнения цен у разных компаний)
Шаг 2. (Не реклама) Отправляете нам проект для расчета модели. Сообщите менеджеру, что хотели бы видеть окончательную смету. Мы поднимем модель и составим подробную и понятную смету с указанием всех объемов.
Объемы материалов рассчитываются архитектором в специализированной программе: они очень точные (максимальное отклонение от +-5%).
Шаг 3. Рассылаете смету в строительные компании с просьбой рассчитать окончательную смету в точно такой же комплектации по этим самым объемам.
Шаг 4. Сравниваете
В Свердловской области, да и в Российской Федерации в целом нет единого стандарта составления смет. Каждая компания создает ее на свое усмотрение. Разобраться в таком разнообразии не просто даже строителям со стажем. Мы готовы помочь нашим клиентам объективно сравнить сметы, указать на отклонения и неточности, если такие будут. С объективной информацией вам будет проще принимать решение.
Бонус:
Хитрости предварительного расчета (цель – заманить ценой и взять деньги за проект):
-
Заниженные объемы бруса, площади кровли, утепления
-
Очень скудная комплектация
-
Продажа заготовок вместо бруса
-
Не учитываются доставки и накладные расходы
-
Закладываются самые дешевые материалы, которые потом заменяются на лучший вариант с доплатой
-
Закладывается 2 соединительные чаши на 6 метров бруса, затем идет доплата
-
Закладывается самый дешевый свайно-винтовой фундамент
-
Расчеты «на глаз», когда расчет проводит менеджер по продажам без участия архитектора